Le Cabinet Maurice Burger vous propose à la vente en exclusivité un local commercial à usage de galerie d’art, idéalement situé 4 rue des Beaux-Arts, au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Paris, entre la rue de Seine et la rue Bonaparte.
Implanté dans un environnement hautement qualitatif et dynamique, ce bien bénéficie d’une forte fréquentation et d’une visibilité optimale, au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche.
Descriptif du bien
D’une surface de 55,26 m², le local se compose de :
- un espace d’exposition de 45,71 m²,
- une réserve de 8,05 m²,
- un WC de 1,5 m².
Une cave en sous-sol, avec accés directe depuis la boutique par un monte charge, de 30,76 m² complète ce bien.
Caractéristiques remarquables :
- Hauteur sous plafond : 3,30 m
- Vitrine de 5 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité
- Configuration idéale pour une galerie, showroom ou activité commerciale qualitative
Situation locative
- Loué depuis le 1 janvier 2017
- Loyer annuel : 47 222,56 € HC / HT
Les atouts
- Emplacement premium – Rive Gauche
- Quartier vivant, commerçant et culturel
- Revenus locatifs immédiats et sécurisés
- Actif patrimonial rare dans un secteur à forte demande
Un investissement de qualité, idéal pour un acquéreur à la recherche d’un placement pérenne et valorisant, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
