Le Cabinet Maurice Burger vous présente à la vente ces murs commerciaux occupés, situés 2/4 rue du Sabot, Paris 6ème, au cœur d’un secteur particulièrement recherché de la Rive Gauche, entre le boulevard Raspail, le boulevard Saint-Germain et la rue de Rennes
Bénéficiant d’un environnement commerçant et animé, à proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés, cet actif constitue une opportunité d’investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale.
Actuellement exploité à usage de restaurant, le local développe une surface totale de 104,25 m², répartie sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée : 65,30 m²
- 1er sous-sol : 28,50 m²
- 2? sous-sol : 10,45 m²
Le restaurant a récemment fait l’objet d’une rénovation, offrant aujourd’hui un espace commercial soigné et valorisant pour l’activité en place.
Situation locative
Le local est loué depuis le 16 janvier 2007 et génère un loyer annuel de 30 299,52 € HT/HC, permettant à l’acquéreur de bénéficier de revenus locatifs immédiats.
Les atouts de cet investissment
- Adresse recherchée au cœur du 6ème arrondissement ;
- Emplacement privilégié entre boulevard Raspail et boulevard Saint-Germain ;
- Restaurant récemment rénové ;
- Locataire en place depuis 2007 ;
- Revenus locatifs immédiats ;
- Surface totale de 104,25 m² ;
- Environnement commerçant et dynamique ;
- Actif immobilier à forte dimension patrimoniale dans un secteur où les opportunités sont rares.
Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant acquérir des murs commerciaux occupés dans un emplacement de premier ordre, au cœur de la Rive Gauche parisienne.
