Le Cabinet Maurice Burger vous présente ce bel appartement de 51,63 m² Loi Carrez, situé au 3ème étage d’un élégant immeuble en pierre datant de 1780, au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Paris.
Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié rue Hautefeuille, à quelques pas de Saint-Michel, Odéon et Saint-Germain-des-Prés.
L’appartement se compose :
- d’une entrée,
- d’un vaste séjour de 22 m² exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité et d’agréables volumes,
- d’une cuisine indépendante,
- d’une chambre de 11,64 m² au calme sur cour,
- d’une salle de bains attenante à la chambre,
- d’un WC indépendant avec lave-mains.
Le charme de l’ancien est pleinement préservé grâce aux nombreux éléments d’époque : parquet d’origine, poutres apparentes, cheminée ancienne et belle hauteur sous plafond de 2,72 mètres.
Entièrement à rénover, cet appartement offre un beau potentiel de transformation et permet d’imaginer un intérieur élégant et personnalisé, tout en conservant le caractère authentique des lieux.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés, l’appartement profite d’un environnement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires, transports et des adresses emblématiques du quartier.
Un bien rare offrant charme, calme, luminosité et potentiel, idéal pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre parisien.
