Situé au 1er étage, seul sur le palier d’un élégant immeuble haussmannien sécurisé avec gardienne, le Cabinet Maurice Burger vous présente cet appartement de réception de 281 m², remarquable par ses volumes généreux, son plan familial et la qualité de ses éléments d’époque.
Dès l’entrée, une vaste galerie donne le ton et dessert harmonieusement les espaces de réception. Elle ouvre sur un double séjour aux beaux volumes, bénéficiant de tout le charme de l’ancien avec parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées, ainsi que sur une élégante salle à manger.
Dans son prolongement, une grande cuisine dînatoire avec office offre un espace particulièrement adapté à la vie familiale comme à la réception.
La partie nuit, bien distincte des espaces de réception, se compose de quatre chambres, dont :
- une première suite disposant d’une salle de bains avec douche et toilettes ;
- une deuxième chambre avec dressing et toilettes ;
- une troisième chambre ;
- une salle de douche avec toilettes ;
- une quatrième chambre avec salle de bains et toilettes, aménagée comme un studio indépendant et bénéficiant également d’un accès par l’escalier de service.
Avec une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, l’appartement conserve tous les attributs recherchés du bel haussmannien : volumes, parquet, moulures, cheminées et élégance des espaces de réception.
A rénover, ce bien offre un potentiel remarquable et permet d’envisager un projet d’aménagement sur mesure, à la hauteur de son adresse et de ses volumes.
Deux chambres de service de 13 m² et 9 m², équipées respectivement d’une douche et d’une cuisine, peuvent être acquises en supplément au prix de 220 000 €.
Deux caves complètent cet ensemble.
Un appartement familial et de réception aux proportions rares, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation, au sein d’une adresse particulièrement recherchée de la capitale.
