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Paris (75002)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 62 m²

1
Ascenseur
625 000 €
Réf ML27

Le Cabinet Maurice Burger vous propose cet appartement de caractère, idéalement situé à proximité immédiate de la place des Victoires et du Palais-Royal, au cœur d’un quartier recherché du centre de Paris.

Au dernier étage d’un immeuble ancien sécurisé avec gardienne et ascenseur, ce bien offre 50 m² Loi Carrez et 62,20 m² au sol. Ses poutres apparentes, sa luminosité et son calme composent un cadre de vie chaleureux sous les toits parisiens.

L’entrée mène à un agréable séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial. Une chambre et un bureau complètent l’ensemble, avec des cloisons coulissantes permettant de moduler la séparation entre les espaces de repos et de travail. Une salle de bains avec WC vient compléter cet agencement.

Entièrement rénové en 2021, l’appartement est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Sa configuration optimise les surfaces disponibles.

À quelques pas des commerces, restaurants et transports, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie parisienne, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre.

Contactez notre cabinet pour découvrir cet appartement et organiser une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 62 m²
  • carrez 50 m²
  • séjour 27,50 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1890
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 6ème étage
  • Nombre de niveaux : 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 10 m²
  • salon/sejour 26 m²
  • bureau 9 m²
  • salle de bain 6 m²
  • entrée 5 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 35
  • Nombre de lots 78
  • Quote part annuelle des charges 830 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 625 000 €
Charges 70 €
Taxe foncière annuelle 705 €

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