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Rouen (76000)

Immeuble 914.6 m² 3 etage(s)

1 490 000 €

Réf ROUEN

Le Cabinet Maurice Burger vous propose en exclusivité deux immeubles mixtes et communicants, idéalement situés à proximité immédiate de la mairie, et libres de toute occupation.

Description des biens :

Premier immeuble (en copropriété)

Local à usage commercial et professionnel réparti sur 4 niveaux (RDC à R+3)
Grande façades sur rue
Cave au sous-sol

Deuxième immeuble (en monopropriété) à usage de commerce et d’habitation, élevé sur cave et comprenant :

Sous-sol : surface commerciale
Rez-de-chaussée : surface commerciale
Entresol : chaufferie et dégagements
1er étage : bureaux, salle de repos et vestiaires
2ème étage : partie habitation (entrée, salon, cuisine, salle de bains, 2 chambres)
3ème étage : deux greniers sous combles

Superficies totales : 914,60 m²

549,20 m² de surfaces commerciales
56,20 m² de bureaux
55,80 m² d’habitation
177 m² d’archives et de réserves

Atouts principaux :

Emplacement central à proximité de la mairie
Immeubles libres de toute occupation
Fort potentiel pour investisseurs, marchands de biens ou projets de restructuration

Dossier complet disponible sur demande.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 996 € et 8 112 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 914,60 m²
carrez 914,60 m²
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
3 niveau(x)
3 étage(s)
cave
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 20
Quote part annuelle des charges 2 874,44 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 490 000 €

Charges 232 €

Cabinet Maurice Burger

01 58 05 36 12

contact@cmb-artimmo.com

101 Rue de Prony 75017 Paris

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