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Réf : EMAZ

Exclusif

EXCLUSIVITÉ – Ancienne loge de gardienne à rénover avec fort potentiel

Paris (75017)

210 000 €

A propos de ce bien

Le Cabinet Maurice Burger vous propose en exclusivité rue Émile Allez – Paris 17ème, cette ancienne loge de gardienne de 29,32 m² Carrez, située en rez-de-chaussée d’un bel immeuble 1930 au charme typiquement parisien.

Caractéristiques du bien :
Une entrée desservant une pièce de vie, une salle de bains, une cuisine séparée, ainsi qu’un WC indépendant
Bien à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d’aménagement
Une fenêtre existante donnant sur un passage couvert, et deux verrières récemment ajoutées dans la pièce de vie et la cuisine, apportant une première touche de lumière naturelle

Informations complémentaires :
– Création d’un lot de copropriété à prévoir (modification du règlement à la charge de l’acquéreur)
– Compteur électrique des parties communes à déplacer (actuellement situé dans le lot)
– Usage en profession libérale autorisé

Un emplacement recherché dans un quartier vivant et bien desservi, à proximité des transports, commerces et commodités.

Une opportunité rare à personnaliser selon vos envies – idéal pour un pied-à-terre, un cabinet ou un investissement locatif.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 75017

Surface habitable (m²) 29,32 m²

Surface loi Carrez (m²) 29,32 m²

Nombre de pièces 1

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Année de construction 1940

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 31

plan de sauvegarde NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

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