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Budget

entre et €

Min €

Max €

Référence

Distance

Réf : ROUEN

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

EXCLUSIVITE – Deux immeubles mixtes communicants à vendre – Proximité Mairie

Rouen (76000)

1 490 000 €

A propos de ce bien

Le Cabinet Maurice Burger vous propose en exclusivité deux immeubles mixtes et communicants, idéalement situés à proximité immédiate de la mairie, et libres de toute occupation.

Description des biens :

Premier immeuble (en copropriété)

Local à usage commercial et professionnel réparti sur 4 niveaux (RDC à R+3)
Grande façades sur rue
Cave au sous-sol

Deuxième immeuble (en monopropriété) à usage de commerce et d’habitation, élevé sur cave et comprenant :

Sous-sol : surface commerciale
Rez-de-chaussée : surface commerciale
Entresol : chaufferie et dégagements
1er étage : bureaux, salle de repos et vestiaires
2ème étage : partie habitation (entrée, salon, cuisine, salle de bains, 2 chambres)
3ème étage : deux greniers sous combles

Superficies totales : 914,60 m²

549,20 m² de surfaces commerciales
56,20 m² de bureaux
55,80 m² d’habitation
177 m² d’archives et de réserves

Atouts principaux :

Emplacement central à proximité de la mairie
Immeubles libres de toute occupation
Fort potentiel pour investisseurs, marchands de biens ou projets de restructuration

Dossier complet disponible sur demande.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 76000

Surface habitable (m²) 914,60 m²

Surface loi Carrez (m²) 914,60 m²

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Surface cave (m²) 99.5

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 20

Quote Part annuelle des charges 2 874,44 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 490 000 €

Charges 232 €

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