Réf : ALV
Sous-compromis
Immeuble entièrement rénové
Alfortville (94140)
990 000 €
A propos de ce bien
- MAIRIE ALFORTVILLE -
Le Cabinet Maurice Burger vous propose en exclusivité à la vente cet immeuble exceptionnel, entièrement rénové en 2016, composé de 5 lots et offrant un revenu locatif attractif.
Points forts de l'immeuble :
- Emplacement privilégié : Situé à proximité de la mairie d'Alfortville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et recherché.
- Entièrement rénové : L'ensemble du bâtiment a été rénové en 2016, offrant des espaces modernes et fonctionnels.
- Revenu locatif sécurisé : Loyer annuel de 70 235,28 € HC, avec des locataires stables.
Composition de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée :
- Un local commercial de 65 m², actuellement loué à une librairie depuis le 29/01/2018 avec un bail 3, 6, 9.
- Premier étage :
- Un appartement de 4 pièces de 75 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un balcon, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Loué en colocation depuis le 01/06/2022.
- Deuxième étage :
- Un duplex de 4 pièces de 138 m² au sol, avec un séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, deux WC séparés, et une buanderie. Loué en colocation depuis le 01/11/2022.
- Sur cour :
- Deux locaux commerciaux de 26 et 27 m², actuellement vides et à finir de rénover. Potentiel de location à 700 € par mois après travaux.
- Sous-sol :
- Trois caves offrant un espace de stockage supplémentaire.
- Parking :
- Deux places de parking en sous-sol dans un immeuble voisin, louées aux locataires du duplex.
Investissement attractif : Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un revenu locatif stable et un potentiel d'optimisation.
Informations supplémentaires : Dossier complet disponible sur demande.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble de qualité dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement.
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
94140
Surface habitable (m²)
332 m²
Surface loi Carrez (m²)
332 m²
Ascenseur
NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
990 000 €
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
DPE ANCIENNE VERSION
Ces biens peuvent vous
intéresser